Sobre lo que son los préstamos hipotecarios podemos afirmar mucho, explicar sobresaltadas complicaciones y declarar la respuesta a las dudas, pero en este segmento es importante definir cuáles son los tipos de préstamos hipotecarios por los cuales un usuario puede llegar a optar, porque de esta manera se podrá determinar y evaluar cual tipo de préstamo es mejor en función de argumentos y criterios importantes que vamos a explicar de manera sencilla y básica.
En base a los criterios a explicar, estos vienen siendo los tipos de préstamos hipotecarios que actualmente tienen importancia en el mercado
Tipos de préstamos hipotecarios
Existen un total de 5 tipos de préstamos hipotecarios, pero en esta oportunidad se abordan los dos más populares en el servicio del mercado español
Préstamos hipotecarios por tipo de interés
Se encuentra estructurado en función del tipo de interés pactado por ambas partes
Préstamos hipotecarios a tipo fijo
Son un tipo de préstamos hipotecarios en los cuales no se establecen variantes en cuanto a la tasa de interés o las cantidades a pagar al momento de firmar durante la vida de la deuda o préstamo. Estos plazos, sin importar nada, nunca e verna alterados por el mercado o por los responsables, por lo que se debe de considerar muy bien esta opción antes de registrar la firma por el préstamo hipotecario
Préstamos hipotecarios a tipo variable
Estos tipos de préstamos hipotecarios se encuentran variando durante un tiempo determinado de la vida de la deuda en función de evaluaciones y periodos de revisiones estandarizadas previamente entre las partes. De hecho, en España este se ha convertido en uno de los préstamos más populares debido a la flexibilidad con la que se puede llegar a modificar la tasa de interés o el monto a cancelar por la deuda en sus cuotas
Préstamos hipotecarios de tipo mixto
Como hace referencia el título anterior este tipo de préstamo hipotecario combina lo que vienen siendo los tipos de préstamos hipotecarios fijos y variables definiendo un interés fijo pactado, pero variando en función de un referencial importante.
Préstamos hipotecarios según el tipo de cuota
- Definir la dinámica y tipo de cuota es fundamental, por lo que veremos los tipos préstamos hipotecarios que según su cuota definen una naturaleza única para el pago
- La cuota constante no refleja variante en sí, y sus modificaciones son prácticamente nulas. A pesar de las cuotas referenciales y las revisiones, las cuotas no sufren grandes cambios
- El plazo puede variar, pero una cuota blindada no modifica durante la vida del préstamo la cuota, por lo que llega a aumentar en cuanto a los préstamos hipotecarios el plazo
- Cuando se paga el pendiente de la deuda de último momento y en uno solo plazo y cuota, estos tipos de préstamos hipotecarios se consideran como de tipo de cuota final, en la que se pagan muchos más intereses porque se ejecuta un pago final de la deuda
- La cuota creciente es de las más populares porque se ajusta de manera anual a un incremento o variación de la cuota, con un 1% o 2%. Lo que sucede e que se paga menos por las cuotas aunque los intereses pueden llegar a aumentar
De esta forma, seleccionar con cuales tipos de préstamos hipotecarios podemos llegar a trabajar es mucho más completo e integral si se tiene un conocimiento completo de lo que vienen siendo cuotas y tipos de intereses. Combinar ambas, es fundamental para el éxito del préstamo hipotecario
